【グループホーム投資物件候補 蒲郡市】

豊川市・蒲郡市で障がい者グループホームを運営されている方と、蒲郡市内の物件を見学しています。
思ったより新しく、新古築という感じでしょうか?
間取りを少し変える必要があり、可能であれば進めることできそうです。
蒲郡市 1,300万円 6部屋+世話人室
物件価格 1,300万円
改修工事 300万円
諸費用別途仮に 50万円
(計 1,650万円)
36,000円※×6部屋=216,000円/月
216,000円×12÷(1,300万円+300万円+50万円)
=表面利回り 15.7%
※蒲郡市の住宅扶助家賃上限額 3級地-1 36,000円
一般社団法人障がい者自立支援サポート
https://sbo.or.jp/lp/business/
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