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清須市で障がい者グループホーム候補物件を見学してきました。
5部屋確保できるか？6部屋確保できるか？
の見極めのため。

清須市　1,498万円　5部屋＋世話人室
物件価格　1,498万円
改修工事　400万円
諸費用別途仮に　50万円
（計　1,948万円）
37,000円※×5部屋＝185,000円/月
185,000円×12÷（1,498万円＋400万円＋50万円）
＝表面利回り　11.39％

清須市　1,498万円　6部屋＋世話人室
物件価格　1,498万円
改修工事　500万円
諸費用別途仮に　50万円
（計　2,048万円）
37,000円※×6部屋＝222,000円/月
222,000円×12÷（1,498万円＋500万円＋50万円）
＝表面利回り　13.0％

※清須市の住宅扶助家賃上限額　2級地-2　37,000円

一般社団法人障がい者自立支援サポート
https://sbo.or.jp/lp/business/

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